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Il Piano casa Lazio 2011 è un insieme di norme approvate, per una
durata di 3 anni, dal Consiglio regionale del Lazio nel mese di Agosto
2011, che consente di ampliare, demolire, ricostruire e cambiare la
destinazione d'uso di immobili, con una semplificazione delle procedure
amministrative.
Quando è possibile accedere alle norme del
Piano Casa?
I principali interventi per i quali ci si può avvalere delle norme
del Piano Casa sono i seguenti:
- possibilità di ampliamento in adiacenza o aderenza, ma non in
sopraelevazione, per gli edifici esistenti. Tale ampliamento può
arrivare al 20% della cubatura, fino ad un massimo di 70 mq di
superficie utile lorda.
Questi interventi devono essere realizzati secondo le norme del
Piano Regolatore e della Bioedilizia o per adeguamento dell' intero
edificio alle norme antisismiche
- possibilità di cambio di destinazione per edifici dismessi,
anche a caratteristiche rurali, con la possibilità di demolizione,
ricostruzione e successivo ampliamento fino al 35%. Una percentuale
del 30% deve essere riservata all'housing sociale.
- possibilità di recupero ai fini residenziali dei volumi
accessori (cantine, soffitte) o pertinenziali (garage, locali
tecnici) con un massimo di volume recuperabile dipendente dalla
destinazione d'uso degli edifici e della loro localizzazione.
Tale recupero può essere richiesto in deroga agli strumenti
urbanistici attuali.
La durata complessiva di tali incentivi è di 3 anni a partire dal 1
febbraio 2012. Per piccoli interventi (ampliamenti fino ad un massimo
del 20%), la data d'inizio lavori è il 15 settembre 2011.
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